СПЕЦСЧЕТ НА КАПРЕМОНТ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

СПЕЦСЧЕТ НА КАПРЕМОНТ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Жилищный кодекс предоставляет собственникам право выбрать один их двух способов накопления взносов на капремонт. Сегодня все чаще жители занимают активную позицию и принимают решение об открытие спецсчета.

Главный принцип накопления средств на спецсчете – сколько собственники накопили, столько и могут потратить. Средства, собранные жителями дома, тратятся только на ремонт этого дома и никуда больше.


Правда, процесс накопления средств в этом случае становится длительным. Поэтому спецсчет, как правило, выбирают собственники многоэтажных новостроек, в которых до ремонта еще далеко, а значит есть время собрать необходимые на эти цели средства.

Владельцем специального счета может быть регоператор, ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация.

В случае достаточности средств на спецсчете, на общем собрании собственники могут принять решение о проведении капремонта раньше срока, утвержденного Региональной программой капремонта.

Если денег не хватает, можно взять кредит или найти подрядную организацию, которая согласится на оплату работ в рассрочку. Еще одним выходом из ситуации может стать поэтапное выполнение работ.

Например, крышу можно отремонтировать в наиболее проблемных местах (над одним или двумя подъездами), а по мере накопления средств – сделать ремонт и на остальной площади.

Выбирая спецсчет, жителям необходимо осознавать, насколько они организованы и компетентны. На их плечи ляжет множество вопросов: от работы с должниками до организации капитального ремонта. Это поиск подрядчика, проверка проектов и смет, контроль за применяемыми материалами.

Есть примеры, когда ремонт в домах на спецсчетах заканчивался жалобами. При этом нередко направляют их в адрес регоператора, управляющих компаний или в администрацию, которые не имели к делу никакого отношения.

В отношении каждого дома необходим индивидуальный подход! Кому, как не собственникам квартир, знать проблематику своего дома, платежеспособность жильцов, компетентность активистов в вопросах управления домом и проведения капитального ремонта общедомового имущества.

#глазов #удмуртия #капремонт